對于房產商來說，房產商一定要做好驗房作業，那么驗房到底要驗什么呢?類別是什么?為了避免房屋質量不合格的情況，房屋質量檢驗應按什么標準進行?


    房屋質量檢驗中應該檢驗什么

    (1)房屋安全檢測;(2)房屋損壞檢測;(3)房屋損壞趨勢檢測;(4)房屋結構及使用功能變化檢測;


    (5)房屋質量綜合檢查;(六)檢查其他類型房屋;(七)空氣質量檢查。


    根據購房者對房屋存在的不同問題，可以對不同類型的房屋進行質量測試。一般測試包括調查該建筑物的使用歷史和結構系統;傾斜和不均勻沉降的測量;發現損害的程度和范圍;使用專業設備檢測相關數據，并分析原因后計算進行綜合評分。


    房屋質量檢驗的標準是什么


    (1)各學科主管部門已通過集中管理的建設項目質量驗收，驗收資料齊全。


    (2)所有建設項目均嚴格按照經批準的規劃設計和相關專業管理部門的要求完成。


    (3)具備封閉式物業管理的基本要求。


    (4)所有施工雜物、施工機具、各類臨時建筑已全部拆除并搬運到現場。


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